Jumat, 16 Juli 2010

Asesories

Asesoris Properti merupakan kebutuhan tambahan yang dapat mempercantik tampilan properti yang Anda miliki ,disini kami memberikan gambaran beberapa katalog yang dapat membantu Anda menggali ide dalam melengkapi kebutuhan properti Anda. Beberapa diantaranya adalah :


Batu Alam









Lansekap

Kesalahan pertama yang sering terjadi dalam membuat sebuah taman adalah tidak memiliki rencana. Anda hanya tahu apa yang Anda sukai dan apa yang cocok dalam gaya hidup Anda.

Bahkan dengan sketsa sederhana saja dapat menyelamatkan Anda dari kesalahan mahal yang seharusnya tidak perlu dikeluarkan. Rencana tersebut juga akan mempermudah pekerjaan Anda untuk melakukan pekerjaan dari waktu ke waktu sehingga Anda dapat memiliki gambaran Rencana Anggaran biaya dari taman Anda.

Buatlah daftar apa yang Anda inginkan dan yang tidak Anda perlukan dalam membuat taman. Usahakan Anda membuat sketsa desain taman yang diinginkan . Dengan cara ini Anda akan tahu apa yang harus dihilangkan atau ditunda pelaksanaannya, dengan cara seperti ini Anda menjadi tahu budget yang harus disediakan .

Mengukur dengan skala yang tepat dalam membuat sketsa akan membantu menghitung secara kasar jumlah kebutuhan material. Jangan pernah melupakan menarik/menggambar garis drainase dan utilitas ,karena hal yang kita anggap sepele akan menjadi masalah besar dikemudian hari.

Buatlah sketsa rencana drainase dan utilitas. Ini mungkin bukan pekerjaan yang paling menyenangkan, tetapi mereka penting. Anda harus berpikir tentang bagaimana arah air hujan akan disalurkan keluar dari taman Anda. Apabila anda tidak menghiraukan pekerjaan utilitas ini,maka dikemudian hari mau tidak mau Anda harus menggali taman yang indah.

Sketsa semua dasar wilayah dan menarik arah matahari yang melewati posis rumah Anda. Hal ini penting sekali karena akan membantu dalam peletakan vegetasi agar sesuai dengan habitat yang dibutuhkan oleh tanaman. Gunakan warna yang berbeda dan bentuk sederhana untuk mewakili desain Anda.

Akhirnya anda dapat masuk ke dalam rencana Anda dan lay out apa yang ingin Anda tanami dan di mana mereka akan terlihat lebih menarik. Anda juga dapat menambahkan dekorasi seperti taman air mancur, tempat duduk dan sejenisnya.
Perlu diingat. Semua manufaktur dan perubahan desain adalah panduan yang akan membantu Anda untuk mengontrol pembuatan lanskap keseluruhan dan pastikan Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan.

Setelah Anda punya rencana, Anda dapat melakukan pekerjaan sendiri dari waktu ke waktu, dan biasakan untuk mengetahui segala sesuatu atau mengontrol pekerjaan secara langsung sebab keharmonisan taman Anda hanya didapat dari ketepatan antara perencanaan dan pelaksanaan dilapangan.

Jika Anda merasa tidak mampu untuk merancang, Anda dapat menyewa desainer untuk melakukan semua yang ingin Anda sesuai keinginan Anda. Pastikan Anda menggunakan desainer yang meluangkan waktu untuk benar-benar mendengarkan apa yang Anda inginkan. Selamat mencoba……!!!

Senin, 05 Juli 2010

Jual / Sewa Properti dan Kos-kosan

Bagi Anda yang ingin menjual atau menyewakan Gedung,Rumah,Tanah,Kamar Kos,serta segala sesuatu yang berhubungan dengan Properti, dapat menghubungi kami di : 081253900334 /0812570897720 anda cukup menghubungi kami dan kami akan datang untuk mengambil gambar properti Anda agar dipasang di halaman ini (Khusus Kota Pontianak) .

Bagi Anda diluar Kota Pontianak dapat mengirim gambar/Foto digital dalam bentuk CD dengan keterangan data yang lengkap ke alamat kami di Jl.Prof.Dr.Hamka Gg.Nilam IV No.19 Pontianak.

Pemasangan iklan di halaman ini, anda cukup membayar:

IKLAN FOTO (Banner)

Rp:15.000,00 (Lima Belas Ribu Rupiah) perbulan .

Pemasangan Iklan
menggunakan Slide

Rp.100.000,-(Seratus Ribu Rupiah)
per bulan masa tayang ,dengan durasi 30 detik disisipkan dalam 1buah artikel .

Pemasangan Iklan
menggunakan Video

Rp.200.000,-(Dua Ratus Ribu Rupiah)
perbulan masa tayang.ditambah dengan keterangan kompit dan gambar ukuran besar dalam halaman pribadi.

(Harga sewakti-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dari Kami)




Terima Kasih



Harga di atas berlaku dalam masa Promosi selama 1 bulan :



Jual properti







Kos-Kosan /Sewa Rumah :





Promo Lewat Slide dan Video

video

Jumat, 02 Juli 2010

Home Theater

Home theater saat ini bukan lagi sesuatu yang mahal yang dapat dinikmati oleh orang-orang kaya saja,Andapun bisa mewujudkan impian itu dengan menyesuaikan anggaran yang Anda miliki.

Biaya untuk pembuatan akustik home theater bervariasi, bisa di mulai dari anggaran minimal 5 - 10 juta untuk ruangan 3x4 dan dapat di up-grade secara bertahap.

Adapun hal yang membuat home theater saling berbeda satu dengan yang lainnya tidak hanya dipengaruhi oleh kelengkapan bagian-bagiannya, tapi juga tampilan dari home theater itu sendiri.

Proses mendekorasi home theater tergantung pada kondisi ruangan, seberapa baik ruangan dan pencahayaan diruangan tersebut dapat berfungsi sebagai pusat hiburan bagi keluarga dan teman-teman anda. Berapapun budget anda, menciptakan theater yang nyaman dan tidak membosankan sangatlah mudah untuk dilakukan. Berikut ini adalah beberapa ide/gagasan untuk menciptakan “theater yang mampu membuat anda bersenang-senang”.

Langkah awal pengecatan pada dinding ruangan dan plafon/langit-langit diruangan tersebut. pilihlah warna cat sesuaikan dengan warna kesukaan anda. Tetapi sebaiknya menggunakan warna cat yang agak gelap, misalnya grey, light grey, merah marun, dsb. Anda juga dapat berimajinasi dengan berbagai desain dan warna wallpaper,

Untuk lantai, pilihlah karpet permadani (ambal) yang berwarna sedikit gelap. Hal ini berguna untuk menyamarkan kotoran pada lantai ruangan anda. Untuk penataan cahaya, pilih recessed lighting (frame lampu yang ditanam pada langit-langit ruangan) atau downlight ,gunakan bola lampu dengan bentuk yang sederhana, untuk jenis atau type bola lampu bisa digunakan jenis incandescent bulbs atau biasa dikenal sebagai lampu pijar. Tambahkan dimmer control/dimmer switch untuk menciptakan dan mengatur efek dramatis dari cahaya agar lebih realistis.

Jika budget anda masih memungkinkan, anda dapat mempertimbangkan untuk membuat tempat duduk (seat) dua tingkat seperti susunan seat yang ada distadion (biasanya tempat duduk dibagian belakang dibuat lebih tinggi) agar setiap orang yang berada didalam home theatre tersebut memiliki sudut pandang yang bagus.

Jika ruangan anda tidak terlalu luas atau anda menghendaki terdapat suatu area didalam ruangan yang lebih intim, anda dapat membeli 2 reclainer seat berwarna gelap.

Silahkan cek dan bandingkan harga atau diskon yang diberikan oleh tiap-tiap toko agar anda bisa lebih berhemat. Beludru yang tebal berwarna merah dapat digunakan sebagai bingkai disekitar layar televisi anda, atau untuk meredam cahaya dari celah jendela, atau sebagai pengganti cat pelapis dinding.

Jika bahan beludru yang anda beli berlebih, gunakan kelebihan atau sisa dari beludru merah tersebut untuk menciptakan alur permadani dimulai dari pintu masuk home theater sampai dengan area tempat duduk (seating area).

Agar lebih mudah, anda dapat membeli atau membuat lemari/rak penyimpanan, entertainment system untuk menampung peralatan audio visual, atau koleksi dvd anda. Keserasian warna dinding dan komponen didalam ruangan akan membuat semua hal didalam ruangan tersebut tampak menyatu.

Jika proyektor dengan layar berukuran besar tidak memungkinkan untuk anda beli, maka televisi standar berukuran besar dengan kualitas suara surround juga lumayan bagus untuk digunakan. Tambahkan tuner, perangkat audio (amplifier, dsb), dan konfigurasi speaker untuk kualitas suara yang lebih maksimal.

Home theater dibuat untuk bersenang-senang, tempat bersantai dan beristirahat bagi anggota keluarga, tempat untuk menghabiskan waktu bersama-sama sambil menikmati hiburan. Proses mendekorasi ruangan tersebut harusnya didasarkan pada kenyamanan, sehingga nantinya anda dapat menikmati film-film kesukaan anda atau acara-acara disana, dihome theater anda, ditempat peristirahatan yang paling nyaman, didalam rumah anda.


Interior

Rumah mungil memiliki keterbatasan dalam penataannya, penelitian ini menganalisa bagaimana fenomena yang terjadi di rumah tinggal mungil para eksekutif muda di Pontianak ditinjau dari segi fungsi, kenyamanan dan estetika.

Tiga faktor tersebut adalah hal yang paling berpengaruh dalam penataan interior rumah tinggal. Untuk mendesain rumah tinggal mungil yang ideal, hendaknya benar-benar memperhatikan tiga faktor tersebut.

Hingga kini rumah bercorak modern minimalis masih digemari masyarakat. Rumah seperti ini menjadi jawaban atas kebutuhan masyarakat yang menginginkan rumah yang simpel namun fungsinya bisa maksimal.

Selain itu, rumah modern minimalis juga menjadi solusi atas terbatasnya lahan, utamanya di kota-kota besar. Dengan corak rumah seperti ini, maka fungsi ruang bisa dimaksimalkan.

Namun rumah berciri modern minimalis membutuhkan sentuhan dan penataan yang berbeda, terutama dalam hal perencanaan dan penataan interior disain. Ini penting agar kesan lapang masih tetap bisa dirasakan meskipun luas ruangan terbatas.
Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam menata interior rumah minimalis, yaitu :


1. Hindari menggunakan sekat ruangan yang permanen. Penggunaan sekat untuk memisahkan ruangan hanya akan menimbulkan kesan sempit. Jika memang terpaksa harus menggunakan sekat, pilihlah yang sifatnya temporer atau aksesori saja. Fungsinya hanya memisahkan antar ruangan dan bukan membatasi.

2. Prinsip desain minimalis adalah sempurna, pas, dan tidak berlebihan. Karena itu, pilihlah bentuk aksesori ruangan yang bersih, tegas, tanpa profil, dan bentuk geometris yang minimal.

3. Jika menyukai karpet, pilihlah yang warnanya solid namun tanpa motif. Corak seperti ini akan membuat ruangan terkesan lapang.

4. Bagi yang ingin mempercantik ruangan dengan menambah aksesori berupa lukisan, pilihlah yang komposisi dan frame-nya simpel tanpa ukiran atau profil. Jangan terlalu banyak memasang lukisan karena akan membuat ruangan terasa sempit.

5. Pilihan furnitur juga perlu diperhatikan. Sebaiknya pilih furnitur yang simpel tanpa profil dan ukiran dengan warna-warna gelap, seperti cokelat gelap.

6. Pada ruang keluarga gunakan permainan warna cokelat atau serat-serat kayu. Model furniturnya juga yang simpel tanpa profil atau ukiran.

7. Untuk kamar tidur, pilihkaan warna cerah untuk dinding. Jika ingin menggunakan aksen, pakai aksen yang biasanya ada di belakang headboard ranjang. Sedangkan jika menggunakan wallpaper, pilihlah model anyam-anyaman bambu atau dedaunan. Pilih tempat tidur yang modelnya simple dan sesuaikan dengan ukuran ruangan yang ada. Apabila memiliki sedikit dana lebih ,ada baiknya anda manjakan diri untuk menikmati suasana Romantis dengan memberi sentuhan Akustik pada kamar Anda. Jangan pasang tempat tidur terlalu besar karena akan membuat ruang gerak terbatas.

Penataan interior disain rumah bercorak modern minimalis memang perlu dilakukan secara cermat. Sebab keterbatasan luas ruang yang ada akan membawa kesan sempit.





Renovasi


Ketika klien menghubungi saya untuk berkonsultasi merenovasi rumah, ada dua hal yang biasa selalu disampaikan yaitu: Pertama,

“Kami HANYA mau menggeser tembok/ dinding rumah beberapa meter ke belakang atau ke samping”; dan Kedua, “ Kami ingin meningkatkan rumah menjadi dua lantai”. Bagaimana (biayanya)?

Berikut tanggapan saya, untuk persoalan pertama. Ok, banyak awam bangunan mengira, sedikit perubahan atau sedikit renovasi sama dengan sedikit biaya. Klien sering terkejut, ketika tahu bahwa biaya yang dikeluarkan sering di luar perkiraan mereka.

Memperbesar ruangan 1 m atau 3 m hampir tidak mengubah ongkos kerja. Soalnya, komplikasi yang mungkin muncul karena renovasi dapat sama antara renovasi besar dan kecil. Misalnya, perubahan pada atap, memperpanjang utilities (listrik dan air), mencocokkan dengan finishing awal.

Saya beri contoh sederhana. Katakanlah, Anda akan merenovasi rumah dengan menambah satu kamar 3mx3m. Total penambahan 9m2. Dari berbagai sumber Anda mengetahui bahwa biaya pembangunan rumah standard layak adalah Rp 2,5 juta tiap m2. Jadi, Anda menghitung, biaya renovasi adalah Rp 22,5 juta (9xRp 2,5 juta).

Hitungan ini tidak sepenuhnya benar.Mengapa? Penambahan ruangan itu mungkin berimplikasi pada perubahan struktur atap lama. Kalau pun tidak, sebagian atap lama harus dibongkar untuk membuat sambungan atap. Pembuatan sambungan atap dapat meningkatkan resiko kebocoron sewaktu hujan. Karenanya, ada bagian dari atap lama yang harus di kerjakan juga.

Selain atap, sangat mungkin ada bagian dari tembok lama yang ikut terbongkar dan harus diperbaiki lagi karena penambahan dinding. Ini berarti, ada tambahan biaya bongkar dan bangun kembali dinding lama. Artinya, nilai rata-rata per m2 bangunan renovasi dapat lebih tinggi daripada rata-rata nilai per m2 bangunan yang sama sekali baru.

Karenanya, saran saya: kalau Anda ingin merenovasi rumah dan ingin menghindari biaya yang tidak perlu, maksimumkan area renovasi sesuai dengan lahan, anggaran dan alasan renovasi. Renovasi kecil tidak berarti biaya kecil.

Sekarang soal renovasi dengan membuat bangunan bertingkat. Sekilas masuk akal, lebih baik meningkatkan bangunan dari pada melebarkan bangunan. Fondasi rumah sudah ada, bukan? Dalam banyak kasus, fondasi rumah satu lantai tidak disiapkan untuk fondasi rumah 2 lantai. Itu berarti, fondasi yang ada harus dikuatkan. Istilah awamnya, suntik fondasi. Atau bahkan pembuatan fondasi baru.

Menambah lantai rumah berarti Anda juga harus menyisihkan 6m2 atau lebih untuk tangga. Nah, hal ini seringkali berarti Anda harus mengorbankan kamar tidur di lantai satu dan memindahkannya ke lantai 2. Artinya, membuat 2 kamar di lantai 2, mungkin berarti Anda hanya mendapat 1 kamar tambahan.

Hal yang lain, tergantung lingkungan Anda, menambah tinggi rumah mungkin merugikan tetangga Anda, baik pemandangan atau mungkin sinar matahari. Anda mungkin mengira Anda lebih beruntung karenanya. Tetapi, di lain kesempatan , mungkin Anda yang mengalami rugi lebih besar.

Ringkasnya, kalau renovasi rumah hanya mungkin dengan membuatnya menjadi 2 lantai, ya lakukan saja. Tetapi, melebarkan bangunan ke samping atau ke belakang, umumnya lebih mudah, lebih murah dan menghindari kebutuhan tambahan ruang untuk tangga.

Kamis, 01 Juli 2010

Arsitektur

Desain
Untuk membuat rumah yang sesuai keinginan kita, yaitu,sehat dan asri tentunya sangat didambakan,akan tetapi masalah biaya biasanya menjadi kendala.

Padahal membuat rumah menjadi indah dan asri bisa disesuaikan dengan budget yang kita miliki apabila pihak konsumen mau berterus terang mengenai budget yang disediakannya.

Dengan desain yang baik pihak konsumen akan terhindar dari kerugian yang tidak terprediksikan karena semuanya akan tergambar dan terhitung dengan detail sesuai dengan pekerjaan yang akan dilakukan didalam proyek.

Biaya murah adalah komitment kami bagi setiap konsumen yang menggunakan jasa kami. Namun kami tidak ingin memberi biaya murah demi persaingan, melainkan biaya murah sewajarnya yang masih dapat menutupi biaya operasional, serta sedikit keuntungan yang wajar, sehingga qualitas yang kami berikan dapat dipertanggungjawabkan dan tidak menimbulkan masalah di kedua belah pihak di kemudian hari.

I. Biaya Desain
Membangun sendiri rumah idaman buat sebagian Anda mungkin sebentar lagi akan terwujud. Gambar Desain Arsitektur Rumah, Gambar Struktur, Rencana Anggaran Biaya (RAB) sudah di tangan Anda. Anda tinggal mencairkan deposito. Dan peletakkan batu pertama siap dimulai.
Tapi tunggu dulu, sebaiknya Anda mencermati dan mengkalkulasi ulang semua biaya. Banyak orang mengalami kesulitan cash flow di tengah proses karena lalai menghitung: biaya lain-lain yang tidak termasuk dalam RAB. Apa saja biaya lain-lain yang harus Anda hitung?

1. Biaya Perijinan untuk mendapatkan IMB. Biaya ini bervariasi dari satu wilayah ke wilayah lain. Semakin tinggi NJOP semakin tinggi pula biaya IMB.

2. Biaya Pindah-pindah (moving). Renovasi total atau bangun rumah di lahan baru tentu berbeda. Kalau rumah yang akan Anda bangun adalah renovasi total rumah lama Anda, berarti Anda harus menyiapkan biaya untuk kontrak rumah, serta 2x biaya pindah rumah. Kontrak Rumah yang aman adalah 1 sampai 1,5 tahun. Kalau Anda membangun Rumah yang sama sekali baru, berarti Anda cukup menghitung 1x biaya pindahan.

3. Biaya transportasi dan komunikasi. Selama proses pembangunan, Anda mungkin akan cukup sering datang ke lokasi, berkomunikasi dengan kepala tukang atau kontraktor. Itu berarti ada tambahan budget biaya komunikasi dan transportasi bulanan.

4. Biaya pembuatan pagar, carport dan taman. RAB bangun rumah umumnya belum memasukkan biaya pembuatan pagar, carport dan taman. Padahal untuk alasan keamanan dan kenyamanan, Anda tentu ingin ke-tiganya siap sebelum Anda masuk Rumah.

5. Biaya instalasi listrik, air dan telpon.

6. Biaya anti rayap

7. Biaya penangkal petir

8.. Biaya interior minimal. Agar rumah siap huni,
tentu Anda harus memikirkan gordyn/tirai, mungkin teralis, dan kitchen set yang siap pakai. Biaya interior full furnished dapat mencapai ½ sampai
sama dengan nilai RAB pembangunan rumah. Karena itu sejak awal Anda harus menghitung anggaran kebutuhan interior minimal yang dapat Anda budgetnya.

9.. Biaya tak terduga, yaitu biaya yang muncul karena kemungkinan kenaikan bahan baku.

Yang berikut ini benar-benar biaya lain-lain yaitu biaya untuk memenuhi keinginan Anda yang timbul selama proses pembangunan. Keinginan yang tak terkontrol ini yang paling sering mengacaukan budget. Banyak tawaran dan godaan muncul di tengah proses untuk menaikkan spesifisikasi. Mengganti lantai keramik menjadi granit, mengubah sanitair yang lebih baik sampai mengganti (ganti) warna cat rumah.

Nah agar proses membangun sendiri rumah idaman dapat berjalan lancar 4 tips dari kami untuk Anda:

1. Hitung dengan cermat semua kebutuhan di luar RAB. Dan anggarkan semampu Anda.

2. Tulislah seluruh anggaran++ dan strick pada budget. Kalau keuangan Anda tidak cukup leluasa, gunakan kacamata kuda dan belanjalah sesuai anggaran. Tutup mata dan tutup telingga untuk semua godaan menaikkan spesifikasi, kecuali Anda mendapatkan discount yang layak.

3. Jangan sekali-sekali menggunakan anggaran lain yang dapat mengganggu kehidupan keluarga. Misalnya, anggaran pendidikan dan kesehatan.

4. Jangan menggunakan motto: “mudah-mudahan ada rejeki tambahan” lalu belanja di luar budget selama proses pembangunan. Cari dahulu rejeki tambahan itu, sebelum Anda membelanjakannya.




Kampong Ae'

Kampong Ae’ adalah kumpulan atau katalog dari beberapa produk Desain Arsitektur dan Desain Interior yang mungkin dapat menjadi masukan ide yang baik bagi Anda jika ingin membangun hunian nyaman indah dan asri.

Kami juga saat ini berkarya dalam pengerjaan desain rumah , bangun rumah dan interior desain, dengan menggunakan nama usaha :I-deco property.
I-deco property telah menghasilkan beberapa karya terbaik untuk masyarakat Kalimantan Barat khususnya Pontianak.

DESAIN RUMAH

Kami siap melayani client secara online untuk pemesanan desain rumah. Kami siap mendesain rumah sesuai dengan platform anda seperti : Mansion , Desain Rumah Mewah , Desain Rumah Sedang , Desain Rumah Mninimalis , Desain Rumah Modern , Desain Rumah Asri , Desain Rumah Sederhana.

BANGUN RUMAH

Kami siap melayani pembangunan rumah baru di Wilayah Pontianak dan Singkawang. Team kami terdiri dari Arsitek lapangan yang professional , Mandor dan Tukang Bangunan berpengalaman , berdedikasi dan memiliki keahlian dan pengalaman kerja secara baik di lapangan . Setiap project selalu dikerjakan secara serius , tepat waktu , terencana. Kami menganggap setiap proyek adalah suatu Amanah.

DESAIN INTERIOR

Kami siap melayani desain interior untuk rumah anda , desain interior untuk ruang kantor dan desain interior untuk perhotelan.. Lebih spesifik lagi , kami juga bisa mengerjakan project khusus semisal : desain interior untuk kamar bayi , desain interior kamar anak ,desain Home Theater. desain interior dapur , desain interior ruang perpustakaan , desain interior ruang keluarga , desain interior kamar dll.

KONSULTASI ARSITEKTUR

Kami siap melayani berbagai pertanyaan atau konsultasi secara online seperti :Konsultasi pemilihan desain , konsultasi tata ruang dll. Setiap konsultasi yang masuk akan kami respons sebaik mungkin dan secepatnya.

NEXT PROJECT

I-deco property juga mengundang para pemilik lahan / tanah diatas 1000 m2 – 10.000 m2 untuk Proyek pengerjaan Perumahan Cluster. Memanfaatkan lahan untuk investasi bisnis perumahaan yang prospektif dan menguntungkan. Untuk pengembang perumahaan / developer , kami siap menyediakan Desain – desain rumah dan proyek pembangunan perumahaan [ Perumahan Mewah , Perumahan Sedang , Perumahan Cluster Minimalis ] secara tepat waktu , hasil terbaik dan kegiatan pemasaran produk secara online di Internet.